El proceso de compra de la casa no requiere ser intimidante y abrumador. Algunos
Los pasos deben tomarse antes, tanto durante y después de descubrir la casa de sus sueños. Si ha decidido comprar una propiedad, cumpla con este plan para un cierre simple y exitoso.
Descubra exactamente cuánto puede pedir prestado y obtener un préstamo previamente aprobado
La mayoría de los bancos normalmente prestarán hasta el 75 por ciento del costo de compra de una casa, por lo que puede esperar tener que hacer un pago inicial del 25 por ciento. Las instituciones de préstamo como FirstXTRA querrán evaluar su estabilidad monetaria para asegurarse de que pueda realizar su préstamo hipotecario mensual, así como los pagos de impuestos a la propiedad residencial, descubra más de este corredor de préstamos hipotecarios de los ciervos rojos. Su banquero analizará las ganancias mensuales brutas de su familia para evaluar qué porción se destinará a los costos de vivienda (que debería ser inferior al 32 por ciento). Además, su banco también analizará cualquier tipo de pagos de obligación financiera adicional que sea necesario para realizar mensualmente, incluidas tarjetas de historial de crédito, préstamos de capital doméstico, así como pagos de automóviles y camiones. ¿Por qué no ver este sitio de Sunny Loans UK para obtener más excelentes opciones de finanzas disponibles?
En total, esta cantidad, más sus costos de vivienda, no debe superar el 40 por ciento de los ingresos mensuales brutos de su familia, al buscar opciones, inspeccionar aquí este servicio de préstamos monetarios difíciles de Indiana Industrial. También es necesario evaluar el plan de presupuesto doméstico de su familia, así como ser realista sobre cuánto desea gastar en un hogar. Ahora es el momento de analizar sus gastos mensuales, así como determinar cuáles son fijos y cuáles está dispuesto a reducir.
Comprender los costos generales de comprar una casa
Mire la foto completa y conecte una cantidad en dólares a cada parte del proceso de compra de la casa. Puede esperar pagar el impuesto de transferencia de tierras (una parte del precio de compra), GST, cargos legales (debe contratar a un abogado para totalizar el acuerdo, así como la evaluación de todos los documentos), los costos de mudanza, los cargos de inspección de la casa y cualquier tipo de reparaciones de la casa que querrá hacer a su nueva casa antes de mudarse. También hay varios costos duraderos incluidos con tener un hogar. Tenga en cuenta los pagos mensuales que no sean su préstamo hipotecario, así como los impuestos a la propiedad residencial que requerirá trabajar en su plan presupuestario, como pagos de servicios públicos, seguro de la casa, reparaciones y cargos de condominios si corresponde.
Determina lo que quieres
¿Qué tipo de casa desea comprar ahora que comprenda exactamente cuánto puede pagar? Un condominio? ¿Un poco de bungalow? ¿Un hogar en expansión con un césped y instituciones cercanas? Piense exactamente en cuánta área necesita, qué tipo de viviendas está dispuesta a ver y dónde quiere vivir. ¿Preferiría una casa desarrollada recientemente en lugar de un reparador? Algunos compradores se sienten atraídos por las garantías que incluyen casas nuevas y desean poder personalizar un área antes de que se construya. Otros aprecian la apelación y la reventa el costo de una casa más antigua, así como están dispuestos a poner un poco de grasa (y más dinero) para arreglarlo. ¿Exactamente cuántas habitaciones y baños necesitas? ¿Qué otras características son importantes para usted? ¿Requiere un garaje para sus automóviles y camiones, así como un sótano para almacenamiento o espacio de vida adicional? ¿Te gusta cocinar y quieres un área de cocina más grande en tu próxima casa? Todos estos son factores importantes para mirar. Luego hay lugar para considerar. ¿Cuál es el vecindario de tus sueños? ¿Se requiere estar cerca de las escuelas, el centro de la ciudad, el transporte público u otras comodidades? ¿Desea en línea en un vecindario pacífico con grandes ofertas de área entre usted y sus vecinos o prefieres estar en un área metropolitana con gran parte de la actividad?
Empiece a ver casas
Ahora que tiene una lista de verificación de lo que está comprando, requerirá elegir si trabajar con un agente inmobiliario genuino o mirar por su cuenta. Un agente puede ayudarlo a dirigirlo en la dirección correcta al impartir su comprensión de los vecindarios, así como las tendencias de precios. Un agente puede proporcionarle listados apropiados para sus deseos, así como las necesidades, asesorarlo objetivamente sobre los valores de la vivienda y ayudarlo a negociar un costo cuando está preparado para hacer una oferta.
Hacer una inspección
¡Felicidades! Descubriste la casa de tus sueños y los vendedores han aceptado tu oferta. Antes de que se acerca la fecha de cierre, requerirá contratar a un inspector de viviendas para evaluar cuidadosamente la propiedad residencial para determinar su condición física. Un inspector de viviendas puede descubrir serios problemas con la propiedad residencial (como la plomería, eléctrica o estructural) que de otro modo no serían obvias a primera vista. La inspección de una casa es una parte vital de la casa comprando procesS, así como a expensas de unos pocos cientos de dólares, es un gasto que vale la pena que pueda ahorrarle unos pocos miles de dólares a largo plazo; Si se requieren reparaciones serias, las negociaciones para reparar estos problemas o reducir el costo de compra se abordarán con el vendedor. La inspección de una casa también puede ayudarlo con su plan de presupuesto duradero al proporcionar estimaciones a expensas de preservar la casa en los próximos tres a cinco años.